분양전환형 든든전세 신청 방법 및 혜택 총정리
분양전환형 든든전세 신청 방법 및 혜택 총정리
정부는 2024년부터 무주택 서민의 내 집 마련을 돕기 위해 분양전환형 든든전세 제도를 시행하고 있습니다. 해당 제도는 전세로 입주한 뒤 일정 기간 이후 분양 전환이 가능한 구조로 설계되었으며, 주택도시기금이 초기 자금을 지원하여 전세금 부담을 낮추고 자산 형성을 돕는 정책입니다.
든든전세 신청하러 가기기존 전세 정책과 차별화된 점은 임차 기간 종료 후 해당 주택을 우선적으로 분양받을 수 있다는 것이며, 실제 거주자에게 자산 형성 기회를 제공하는 것이 핵심입니다. 아래에서 자격 요건, 임대 조건, 신청 방법을 확인하세요.
분양전환형 든든전세란?
분양전환형 든든전세는 LH(한국토지주택공사)와 같은 공공기관이 공급하는 전세형 임대주택으로, 무주택 세대주가 저렴한 임대료로 거주한 뒤 일정 기간이 지나면 해당 주택을 분양받을 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다.
기존 공공전세와 달리 분양전환권이 부여되기 때문에 단순한 임대 개념이 아니라 자산 형성형 임대주택에 가깝다고 볼 수 있습니다.
든든전세 신청하러 가기신청 자격 요건
| 구분 | 요건 |
|---|---|
| 소득기준 | 도시근로자 월평균 소득 150% 이하 |
| 자산기준 | 총자산 3억 6천만원 이하 (자동차 5천 7백만원 이하) |
| 주거요건 | 무주택 세대 구성원 |
| 연령제한 | 만 19세 이상, 성년자 |
임대 조건 및 분양 전환 방식
든든전세 신청하러 가기임대 기간은 6년 또는 10년이며, 임대 기간 종료 후 해당 주택을 감정가 기준으로 우선 분양받을 수 있습니다. 임대보증금은 시세 대비 약 70~80% 수준으로 책정되며, 주택도시기금에서 일부 보증금을 지원하는 방식입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임대 기간 | 최대 10년 |
| 보증금 | 시세의 약 70~80% |
| 전환 시기 | 6년 또는 10년 후 우선 분양 가능 |
| 전환 가격 | 감정평가액 기준 |
든든전세 신청 방법
든든전세 신청하러 가기든든전세 신청은 LH 청약센터 홈페이지에서 온라인으로 접수 가능합니다. 공급 일정은 LH 홈페이지의 공고문을 통해 수시로 확인할 수 있으며, 공급지역, 모집세대수, 소득 및 자산기준, 신청 기간 등을 반드시 확인한 후 접수해야 합니다.
신청 절차
- LH 청약센터 접속
- 공고문 확인 (모집공고 → 분양전환형 전세주택)
- 공급 지역 및 신청자격 확인
- 온라인 신청서 작성 및 서류 제출
- 서류 심사 및 대상자 발표
공급 유형에 따라 경쟁률이 다르며, 동일 순위 내 경쟁 시 저소득, 장애인, 다자녀 가구 등에게 우선권이 주어질 수 있습니다.
든든전세 신청하러 가기든든전세 활용 시 유의사항
- 거주기간 중 실거주 요건을 충족하지 않으면 분양 전환 기회가 제한될 수 있음
- 보증금 일부는 주택도시기금의 지원으로 구성되며, 일정 요건에 따라 상환 의무 발생
- 소득·자산 요건은 매 회차 공고마다 확인 필요
- 공급지역은 수도권 외 지방도 포함되며 전국 단위로 수시 공급